Hallo
My naam is Charles Hamilton
Ek het my loopbaan as 'n lugvaartingenieur begin. Ek het gewerk vir
Structural Dynamics Research Corporation (SDRC), 'n rekenaargesteunde ontwerp (CAD) maatskappy, uit die kollege. Gedurende my tyd by die SDRC was ek in 'n verkoopsrol, hooftoepassingsingenieur, kliëntediensingenieur en projekbestuurder. Ek is spesifiek deur Xerox geprys om hulle te help om werkprosesse met die CAD-stelsel te ontwikkel om hulle te help om hul doelwit om nuwe en innoverende produkte te lewer, te bereik. Ek was deel van die loodspan en het gehelp om hierdie rekening te wen deur my pogings. Ten tyde van Xerox se aanmelding om ons CAD-stelsel te gebruik, was dit die tweede grootste rekening vir SDRC.
Van daar af het ek oorgegaan na sagteware-ontwikkeling as 'n projekbestuurder vir Booz Allen Hamilton, Spaceworks en Digital Harbor. By Booz AlIen Hamilton het ek sagteware-ontwikkelingsprojekte sowel groot as klein bestuur en ook aan konsultasie-aanstellings gewerk. Hierdie rolle het my toegelaat om my vermoë te gebruik om strategie te ontwikkel en die taktiese aspekte van die projekte te implementeer. Gedurende my tyd by Booz Allen Hamilton het ek my MBA ontvang. Die doel om die MBA te kry, was om my vaardigheidstel af te rond.
My eiendomservaring het gekom ná my pa se afsterwe. Ek is oorgelaat om 'n 4-lot motorhuispark en 'n enkelgesinshuis te huur. My doelwit is om die ervaring wat ek opgedoen het te neem en aan te hou belê in multifamilie en hotelle.
Die span waarvan ek deel is, het pas gesluit op 'n woonstelkompleks van 65 eenhede in Charlotte, NC. Ek is op hierdie ooreenkoms as 'n algemene vennoot (GP) en 'n beperkte vennoot (LP). Hierdie transaksie is op 10 Augustus 2023 gesluit, en ek is ook deel van die batebestuurspan.
Ons rolle en ons proses
Ons rolle
1. Beperkte Vennote (LPS) – Beleggers
– Verskaf die ekwiteit vir die projek
– Verbandgoedkeuring (geval-tot-geval basis)
2. Algemene Vennote (GPS) - Operateurs of Borge
-Vind geleenthede
– Hersien geleenthede en bepaal watter om aanbiedings in te dien
– Maak en onderhandel aanbiedinge
– Koördineer met professionele eiendomsinspekteurs
–Verseker die beste finansieringsopsie vir die eiendom
– Koördineer met prokureurs om LLC en vennootskapsooreenkomste te skep
- Reis na die onderwerpeiendom se ligging om omsigtigheid en marknavorsing uit te voer
– Huur en hou toesig oor die eiendomsbestuursmaatskappy
– Voer bykomende batebestuurspligte uit, insluitend lenergesprekke, toesig oor en uitvoering van die sakeplan, en deurlopende beleggerskommunikasie
Ons proses
1. Eiendomsidentifikasie. Ons span vind 'n eiendom wat geprojekteer word om die doelwitte van ons beleggers te bereik
2. Onderhandeling . Ons span maak 'n aanbod en onderhandel 'n koopprys
3. Bied Aanvaarding. Die aanbod word aanvaar en die transaksie word met ons beleggers gedeel
4. Due Diligence
• Finansiële oorsig en onderskrywing van die bate.
•Omvattende eiendomsinspeksie.
•Markoorsig om sterk huurvraag te verseker.
• Gedetailleerde omvang van werk & opknapping begroting.
5. Heronderhandeling . Ons span heronderhandel die aanbod op grond van die resultate van die omsigtigheidsondersoek (indien van toepassing)
6. Wettig . Regsdokumente word deur die prokureur geskep en deur beide ons span en ons beleggers onderteken en die verband word goedgekeur met die handtekening van 'n leningswaarborg (wat 'n derde party of 'n lid van die algemene vennootskap (GP) is)
7. Handeling gesluit . Die transaksie is gesluit