Hallo
Mein Name ist Charles Hamilton
I started my career as an aerospace engineer. I worked for
Structural Dynamics Research Corporation (SDRC), a Computer Aided Design (CAD) company, out of college. During my time at the SDRC, I was in a sales role, lead application engineer, customer service engineer, and project manager. In specific, I was commended by Xerox for helping them develop work processes with the CAD system to help them meet their goal of delivering new and innovative products. I was part of the pilot team and helped win this account by my efforts. At the time of Xerox signing on to use our CAD system, it was the second largest account for SDRC.
From there, I moved into software development as a project manager for Booz Allen Hamilton, Spaceworks, and Digital Harbor. At Booz AlIen Hamilton, I managed software development projects both large and small and also worked on consulting engagements. These roles allowed me to use my ability to develop strategy and implement the tactical aspects of the projects. During my time at Booz Allen Hamilton, I received my MBA. The purpose of getting the MBA was to round out my skill set.
My real estate experience came after my father's passing. I was left to run a 4-lot mobile home park and a single-family home rental. My goal is to take the experience I have gained and continue to invest in multifamily and hotels.
The team I am a part of just closed on a 65-unit apartment complex in Charlotte, NC. I am on this deal as a General Partner (GP) and a Limited Partner (LP). This deal was closed on August 10, 2023, and I am also a part of the asset management team.
Unsere Rollen und unser Prozess
Unsere Rollen
1. Kommanditisten (LPS) – Investoren
–Stellen Sie das Eigenkapital für das Projekt bereit
–Hypothekengenehmigung (von Fall zu Fall)
2. General Partner (GPS) – Betreiber oder Sponsoren
–Finden Sie Möglichkeiten
–Überprüfen Sie die Möglichkeiten und legen Sie fest, für welche Angebote Sie einreichen möchten
– Angebote erstellen und verhandeln
–Koordination mit professionellen Immobiliengutachtern
–Sichern Sie sich die beste Finanzierungsmöglichkeit für die Immobilie
–Koordination mit Anwälten zur Erstellung von LLC- und Partnerschaftsvereinbarungen
- Reise zum Standort der betreffenden Immobilie, um Due Diligence und Marktforschung durchzuführen
– Beauftragen und beaufsichtigen Sie die Hausverwaltung
–Erfüllung zusätzlicher Aufgaben im Asset Management, einschließlich der Führung von Gesprächen mit Kreditgebern, der Überwachung und Umsetzung des Geschäftsplans sowie der laufenden Kommunikation mit Investoren
Unser Prozess
1. Immobilienidentifikation. Unser Team findet eine Immobilie, die voraussichtlich die Ziele unserer Investoren erfüllt
2. Verhandlung . Unser Team macht ein Angebot und verhandelt einen Kaufpreis
3. Angebotsannahme. Das Angebot wird angenommen und der Deal wird unseren Investoren mitgeteilt
4. Sorgfaltspflicht
• Finanzielle Überprüfung und Zeichnung des Vermögenswerts.
•Umfassende Immobilieninspektion.
•Marktüberprüfung, um eine starke Mietnachfrage sicherzustellen.
•Detaillierter Arbeitsumfang und Renovierungsbudget.
5. Neuverhandlung . Unser Team verhandelt das Angebot auf Grundlage der Ergebnisse der Due Diligence (falls zutreffend) neu.
6. Rechtliches . Rechtliche Dokumente werden vom Anwalt erstellt und sowohl von unserem Team als auch von unseren Investoren unterzeichnet. Die Hypothek wird mit der Unterschrift eines Kreditbürgen (der eine dritte Partei oder ein Mitglied der Offenen Handelsgesellschaft (GP) ist) genehmigt.
7. Deal abgeschlossen . Der Deal ist abgeschlossen