Hola
Mi nombre es Charles Hamilton
I started my career as an aerospace engineer. I worked for
Structural Dynamics Research Corporation (SDRC), a Computer Aided Design (CAD) company, out of college. During my time at the SDRC, I was in a sales role, lead application engineer, customer service engineer, and project manager. In specific, I was commended by Xerox for helping them develop work processes with the CAD system to help them meet their goal of delivering new and innovative products. I was part of the pilot team and helped win this account by my efforts. At the time of Xerox signing on to use our CAD system, it was the second largest account for SDRC.
From there, I moved into software development as a project manager for Booz Allen Hamilton, Spaceworks, and Digital Harbor. At Booz AlIen Hamilton, I managed software development projects both large and small and also worked on consulting engagements. These roles allowed me to use my ability to develop strategy and implement the tactical aspects of the projects. During my time at Booz Allen Hamilton, I received my MBA. The purpose of getting the MBA was to round out my skill set.
My real estate experience came after my father's passing. I was left to run a 4-lot mobile home park and a single-family home rental. My goal is to take the experience I have gained and continue to invest in multifamily and hotels.
The team I am a part of just closed on a 65-unit apartment complex in Charlotte, NC. I am on this deal as a General Partner (GP) and a Limited Partner (LP). This deal was closed on August 10, 2023, and I am also a part of the asset management team.
Nuestros roles y nuestro proceso
Nuestros roles
1. Socios Comanditarios (LPS) – Inversores
–Proporcionar el capital para el proyecto
–Aprobación de hipoteca (según cada caso)
2. Socios Generales (GPS) -Operadores o Patrocinadores
–Encuentra oportunidades
–Revisar oportunidades y determinar en cuáles presentar ofertas
–Hacer y negociar ofertas
–Coordinar con inspectores de propiedad profesionales
–Asegurar la mejor opción de financiación para la propiedad
–Coordinar con abogados para crear acuerdos de LLC y sociedad
- Viaje a la ubicación de la propiedad en cuestión para realizar la debida diligencia y la investigación de mercado.
–Contratar y supervisar la empresa de administración de propiedades.
–Realizar tareas adicionales de gestión de activos, incluidas conversaciones con prestamistas, supervisar y ejecutar el plan de negocios y comunicaciones continuas con inversores.
Nuestro proceso
1. Identificación de la propiedad. Nuestro equipo encuentra una propiedad que se proyecta que cumpla con los objetivos de nuestros inversores.
2. Negociación . Nuestro equipo hace una oferta y negocia un precio de compra.
3. Aceptación de la oferta. Se acepta la oferta y se comparte el acuerdo con nuestros inversores.
4. Debida diligencia
• Revisión financiera y suscripción del activo.
•Inspección integral de la propiedad.
•Revisión del mercado para asegurar una fuerte demanda de alquiler.
•Alcance detallado del trabajo y presupuesto de renovación.
5. Renegociación . Nuestro equipo renegocia la oferta en función de los resultados de la due diligence (si corresponde).
6. Aspectos legales . Los documentos legales son creados por el abogado y firmados tanto por nuestro equipo como por nuestros inversores, y la hipoteca se aprueba con la firma de un garante del préstamo (que es un tercero o un miembro de la sociedad colectiva).
7. Acuerdo cerrado . El acuerdo está cerrado.