Ciao
Mi chiamo Charles Hamilton
Ho iniziato la mia carriera come ingegnere aerospaziale. Ho lavorato per
Structural Dynamics Research Corporation (SDRC), una società di progettazione assistita da computer (CAD), uscita dal college. Durante il mio periodo alla SDRC, ho ricoperto un ruolo di vendita, ingegnere capo delle applicazioni, ingegnere del servizio clienti e project manager. In particolare, sono stato elogiato da Xerox per averli aiutati a sviluppare processi di lavoro con il sistema CAD per aiutarli a raggiungere il loro obiettivo di fornire prodotti nuovi e innovativi. Ho fatto parte del team pilota e ho contribuito a vincere questo account con i miei sforzi. Al momento in cui Xerox ha firmato per utilizzare il nostro sistema CAD, era il secondo account più grande per SDRC.
Da lì, sono passato allo sviluppo software come project manager per Booz Allen Hamilton, Spaceworks e Digital Harbor. In Booz Allen Hamilton, ho gestito progetti di sviluppo software sia grandi che piccoli e ho anche lavorato su incarichi di consulenza. Questi ruoli mi hanno permesso di usare la mia capacità di sviluppare strategie e implementare gli aspetti tattici dei progetti. Durante il mio periodo in Booz Allen Hamilton, ho conseguito il mio MBA. Lo scopo di conseguire l'MBA era di completare il mio set di competenze.
La mia esperienza nel settore immobiliare è arrivata dopo la scomparsa di mio padre. Mi è stato lasciato gestire un parco di case mobili con 4 lotti e un affitto di case monofamiliari. Il mio obiettivo è di mettere a frutto l'esperienza che ho maturato e continuare a investire in multifamiliari e hotel.
Il team di cui faccio parte ha appena concluso un complesso di appartamenti da 65 unità a Charlotte, NC. Sono in questo affare come General Partner (GP) e Limited Partner (LP). Questo affare è stato concluso il 10 agosto 2023 e faccio anche parte del team di gestione patrimoniale.
I nostri ruoli e il nostro processo
I nostri ruoli
1. Soci accomandanti (LPS) – Investitori
– Fornire il capitale per il progetto
– Approvazione del mutuo (caso per caso)
2. Soci accomandatari (GPS) -Operatori o sponsor
–Trova opportunità
– Esaminare le opportunità e determinare su quali inviare le offerte
–Fare e negoziare offerte
– Coordinarsi con gli ispettori immobiliari professionisti
– Garantire la migliore opzione di finanziamento per l’immobile
– Coordinarsi con gli avvocati per creare accordi LLC e di partnership
- Viaggio presso la sede della proprietà in questione per svolgere la due diligence e le ricerche di mercato
–Assumere e supervisionare la società di gestione immobiliare
– Svolgere ulteriori compiti di gestione patrimoniale, tra cui conversazioni con i creditori, supervisione ed esecuzione del piano aziendale e comunicazioni continue con gli investitori
Il nostro processo
1. Identificazione della proprietà. Il nostro team trova una proprietà che è destinata a soddisfare gli obiettivi dei nostri investitori
2. Negoziazione . Il nostro team fa un'offerta e negozia un prezzo di acquisto
3. Accettazione dell'offerta. L'offerta viene accettata e l'affare viene condiviso con i nostri investitori
4. Due diligence
• Revisione finanziaria e sottoscrizione dell'attività.
•Ispezione completa dell'immobile.
•Analisi del mercato per garantire una forte domanda di affitto.
• Ambito dettagliato dei lavori e budget di ristrutturazione.
5. Rinegoziazione . Il nostro team rinegozia l'offerta in base ai risultati della due diligence (se applicabile)
6. Legale . I documenti legali vengono creati dall'avvocato e firmati sia dal nostro team che dai nostri investitori e il mutuo viene approvato con la firma di un garante del prestito (che è una terza parte o un membro della società in nome collettivo (GP))
7. Affare chiuso . L'affare è chiuso