Olá
Meu nome é Charles Hamilton
I started my career as an aerospace engineer. I worked for
Structural Dynamics Research Corporation (SDRC), a Computer Aided Design (CAD) company, out of college. During my time at the SDRC, I was in a sales role, lead application engineer, customer service engineer, and project manager. In specific, I was commended by Xerox for helping them develop work processes with the CAD system to help them meet their goal of delivering new and innovative products. I was part of the pilot team and helped win this account by my efforts. At the time of Xerox signing on to use our CAD system, it was the second largest account for SDRC.
From there, I moved into software development as a project manager for Booz Allen Hamilton, Spaceworks, and Digital Harbor. At Booz AlIen Hamilton, I managed software development projects both large and small and also worked on consulting engagements. These roles allowed me to use my ability to develop strategy and implement the tactical aspects of the projects. During my time at Booz Allen Hamilton, I received my MBA. The purpose of getting the MBA was to round out my skill set.
My real estate experience came after my father's passing. I was left to run a 4-lot mobile home park and a single-family home rental. My goal is to take the experience I have gained and continue to invest in multifamily and hotels.
The team I am a part of just closed on a 65-unit apartment complex in Charlotte, NC. I am on this deal as a General Partner (GP) and a Limited Partner (LP). This deal was closed on August 10, 2023, and I am also a part of the asset management team.
Nossos papéis e nosso processo
Nossos papéis
1. Sócios Limitados (LPS) – Investidores
–Fornecer o capital para o projeto
– Aprovação de hipoteca (caso a caso)
2. Parceiros Gerais (GPS) - Operadores ou Patrocinadores
–Encontre oportunidades
–Revise as oportunidades e determine em quais delas enviar ofertas
–Fazer e negociar ofertas
–Coordenar com inspetores profissionais de propriedades
– Garantir a melhor opção de financiamento para o imóvel
– Coordenar com advogados para criar acordos de LLC e parceria
- Viajar até o local da propriedade em questão para realizar a devida diligência e pesquisa de mercado
– Contratar e supervisionar a empresa de administração de imóveis
– Executar tarefas adicionais de gestão de ativos, incluindo conversas com credores, supervisão e execução do plano de negócios e comunicações contínuas com investidores
Nosso Processo
1. Identificação do imóvel. Nossa equipe encontra um imóvel que é projetado para atender aos objetivos de nossos investidores
2. Negociação . Nossa equipe faz uma oferta e negocia um preço de compra
3. Aceitação da oferta. A oferta é aceita e o negócio é compartilhado com nossos investidores
4. Devida diligência
• Revisão financeira e subscrição do ativo.
•Inspeção completa da propriedade.
•Análise de mercado para garantir forte demanda por aluguel.
• Escopo detalhado do trabalho e orçamento de renovação.
5. Renegociação . Nossa equipe renegocia a oferta com base nos resultados da due diligence (se aplicável)
6. Legal . Os documentos legais são criados pelo advogado e assinados por nossa equipe e nossos investidores, e a hipoteca é aprovada com a assinatura de um fiador do empréstimo (que é um terceiro ou um membro da sociedade geral (GP))
7. Negócio fechado . O negócio está fechado