你好
我的名字是查尔斯汉密尔顿
我的职业生涯始于航空工程师。我曾为
大学毕业后，我加入了结构动力学研究公司 (SDRC)，这是一家计算机辅助设计 (CAD) 公司。在 SDRC 任职期间，我担任过销售、首席应用工程师、客户服务工程师和项目经理。具体来说，我因帮助施乐公司开发使用 CAD 系统的工作流程，帮助他们实现提供全新创新产品的目标而受到表扬。我是试点团队的一员，通过我的努力帮助赢得了这个客户。在施乐公司签约使用我们的 CAD 系统时，它是 SDRC 的第二大客户。
从那时起，我进入软件开发领域，担任 Booz Allen Hamilton、Spaceworks 和 Digital Harbor 的项目经理。在 Booz Allen Hamilton，我管理大大小小的软件开发项目，还从事咨询工作。这些职位让我能够运用自己的能力制定战略并实施项目的战术方面。在 Booz Allen Hamilton 工作期间，我获得了 MBA 学位。获得 MBA 学位的目的是完善我的技能。
我的房地产经验是在父亲去世后获得的。我留下来经营一个有 4 个地块的移动房屋公园和一个单户住宅租赁。我的目标是利用我获得的经验继续投资多户住宅和酒店。
我所在的团队刚刚在北卡罗来纳州夏洛特市完成了一栋 65 套公寓的收购。我以普通合伙人 (GP) 和有限合伙人 (LP) 的身份参与了这笔交易。这笔交易于 2023 年 8 月 10 日完成，我也是资产管理团队的一员。
我们的角色和流程
我们的角色
1.有限合伙人（LPS）——投资者
–为项目提供股权
–抵押贷款批准（逐案审批）
2.普通合伙人 (GPS) - 运营商或赞助商
–寻找机会
– 审查机会并确定对哪些机会提交报价
–提出并协商报价
–与专业房产检查员协调
– 确保房产的最佳融资选择
–与律师协调制定有限责任公司和合作协议
- 前往目标物业所在地进行尽职调查和市场研究
–聘请并监督物业管理公司
– 履行额外的资产管理职责，包括与贷款人对话、监督和执行业务计划以及持续的投资者沟通
我们的流程
1.房产识别。我们的团队会找到一处预计能满足投资者目标的房产
2.谈判。我们的团队提出报价并协商购买价格
3.接受要约。要约被接受，交易信息将与我们的投资者共享
4.尽职调查
• 财务审查和承保资产。
•全面的财产检查。
• 进行市场审查以确保强劲的租赁需求。
•详细的工作范围和装修预算。
5.重新谈判。我们的团队将根据尽职调查的结果重新谈判报价（如适用）
6.法律。法律文件由律师起草，并由我们的团队和投资者签署，抵押贷款经贷款担保人（第三方或普通合伙企业 (GP) 成员）签字批准
7.交易已完成。交易已完成